Экспертиза разделов проектной документации

Проведение экспертизы разделов проектно-сметной документации является доскональным изучением этих документов (либо определённых разделов) на предмет соответствия конкретным параметрам. Исследуется проектно-сметная документация всех объектов капстроительства либо определённой стадии строительных, реконструкционных работ, капремонта.

В качестве предмета проектно-сметной документации признают оценку её соответствия определённым показателям, которыми могут быть:

- технические регламенты (требования, связанные с безопасностью в промышленной, ядерной, радиационной, пожарозащитной отраслях, а также санитарно-эпидемиолоические, экологические, и используемые при защите государством объектов культурного достояния);
- итоги инженерных исследований;
- принятые (утверждённые, отобранные для расчёта) сметные нормы, где оценивается сметная документация, которая включена в проектную документацию;
- регламенты градостроительства;
- градостроительный план участка земли;
- техническая задача для проектирования.

Экспертизу разделов проектной документации используют для того, чтобы определить насколько обоснованы утверждённые конструктивные и технологические решения во время проектирования, а кроме того, как они сказываются на стоимости строительных работ на предмет соответствия принятого решения по проекту в плане обоснованности цены за работы при его осуществлении либо данная идея может вызвать искусственное увеличение стоимости строительства и цены стройматериалов.

Важное значение при изучении проектов уделяется экспертизе обоснованности сметной цены строительных работ. Определить точную стоимость возведения строения на стадии проектной экспертизы предоставляет заказчикам строительных работ не только возможность планирования бюджета на строительство, и впоследствии исключить необходимость финансового вложения в дополнительные работы, не учтённые в изначальной сметной документации, но и определить адекватность ценовых предложений подрядчиков.

Экспертизу стоимости проекта строительства проводят с учётом определённых параметров:

1) Вида и состава работ на основе проекта.
2) Стоимости и перечня работ на основе проекта, используя расчёты в сметно-нормативной базе по коммерческим расценкам.
3) Рыночной цены стройматериалов и оборудования.
4) Анализа рыночной стоимости стройматериалов и оборудования по сравнению с аналогами, которые указаны в спецификации к проекту.
5) Объёма накладных расходов, непредвиденных расходов, зарплаты.