Оценка жилой недвижимости

Наша компания окажет помощь в проведении оценки стоимости объектов недвижимости. Такая оценка просто необходима при совершении сделок по покупке или продаже объекта, при оформлении его в качестве взноса в уставный капитал какой-либо компании или предприятия, при страховании объекта и многих других случаях.

Во время проведения оценочной экспертизы, наши специалисты используют самые совершенные методики оценки, которые существуют на сегодняшний день. В частности, мы используем доходный, сравнительный и затратный методы оценки стоимости объекта недвижимости.

Комплексный подход, с использованием перечисленных методик, позволяет добиться объективного результата оценки, поскольку, в данном случае учитывается максимальное количество факторов, способных повлиять на достоверность стоимости.

Сама процедура оценки состоит из нескольких основных этапов:

1. Ознакомление с документами, которые имеются на объект оценки;
2. Опросы представителей технических служб, которые имели дело с объектом оценки;
3. Просмотр информации о бывших или планируемых ремонтах объекта оценки;
4. Осмотр объекта;
5. Проведение переговоров с настоящим владельцем объекта недвижимости.

Жилая недвижимость имеет свою специфику, что отражается на проведении оценки ее стоимости. Например, огромное значение имеет оценка стоимости прав на жилую недвижимость и другие права, распространяющиеся на данный объект. К примеру, недвижимость имеет возможность сдаваться в аренду или не имеет такой возможности.

Большое значение имеет расположение объекта, развитость инфраструктуры района расположения, тип планировки, общая и жилая площадь, этажность здания и этажность расположения самого объекта, а также, общее физико-техническое состояние и возраст объекта недвижимости.

Достоверность оценки очень важна, поскольку, недвижимостью часто пользуются не только как объектом сделки, но и для получения кредита в банковском учреждении. В данном случае, чем большую стоимость имеет залоговый объект, тем больший кредит получит его собственник.

Выбирать компанию, которая будет выполнять оценку стоимости объекта недвижимости, следует очень аккуратно. Недвижимость является очень дорогим видом имущества, поэтому и ошибки будут стоить очень дорого. Желательно, чтобы компания имела авторитет, чтобы она была независимой компанией и успела поработать на данном рынке услуг достаточное время.

Проведение независимой оценочной экспертизы заканчивается составлением официального документа, который можно использовать в органах суда, банковских учреждениях, страховых компаниях, при решении конфликтных ситуаций с налоговой инспекцией.