Оценка домов, дач (домовладений)

Оценка стоимости недвижимости, которая расположена за пределами города, имеет некоторые отличия от оценки городской недвижимости. В данном случае, значение имеют несколько иные критерии, и их гораздо больше, чем при оценке обычной городской квартиры.

Например, отсутствие или наличие железнодорожной станции поблизости может существенно изменить стоимость такого объекта.

Значение имеет и близость самого города, место расположения жилого массива, наличие поблизости леса или реки, красота окружающей природы и престижность загородного поселка.

Безусловно, наличие транспортной инфраструктуры хорошего качества, в частности подъездных путей или автомобильных дорог, либо их полное отсутствие играет главенствующую роль, наряду с общим техническим состоянием объекта оценки.

Оценка загородного дома или дачи востребуется в таких случаях, как:

1. Вступление в наследование;
2. Оформление залогового кредита в банковском учреждении;
3. Внесение дома или дачи в уставный капитал компании;
4. Установление стоимости ущерба, который был нанесен дому или даче.

Для того, чтобы оценщики могли приступить к своим обязанностям, им требуется предоставить следующий пакет документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объект оценки;
2. Технический паспорт на дом или дачу;
3. Поэтажный план здания, его экспликация;
4. Документы на право владения земельным участком, на котором расположен дом или дача;
5. Информация о сооружениях, которые входят в состав дома или дачи;
6. Информация об отсутствии или присутствии обременений.