Градостроительный кодекс и состав ПД: что заказчик должен проверить сам

Согласно Градостроительному кодексу РФ, проектная документация (ПД) должна разрабатываться и оформляться в соответствии с установленным составом и структурой. Ответственность за её полноту и корректность формально лежит на проектировщике, но на практике именно заказчик принимает работу и несёт последствия за ошибки. Ниже перечислены ключевые позиции, которые заказчику необходимо контролировать самостоятельно — ещё до передачи документации на экспертизу или в работу.

Нормативная основа: Постановление №87

Состав и содержание проектной документации утверждены Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008. Этот документ устанавливает обязательные разделы и требования к каждому из них, в зависимости от типа объекта, сложности и формы финансирования.

• Объекты капитального строительства — требуют полного состава ПД, включая ПЗ, АР, КЖ, ИС, ТХ, СС, ОВ, ВК, ЭОМ, СС и др.
• Линейные объекты — имеют отдельный перечень, утверждённый приложением к тому же постановлению.
• Пояснительная записка — обязательный документ, в котором должны быть обоснованы все проектные решения, включая ссылки на нормативы.

Что заказчику нужно проверить до экспертизы

Ниже приведён минимальный список пунктов, которые должен проконтролировать заказчик. Это позволит избежать возврата ПД, срыва сроков и дополнительной оплаты за доработки.

• Полнота состава — наличие всех разделов, обязательных для конкретного типа объекта, в том числе инженерных и сметных.
• Наличие подписей и штампов — все листы проектной части должны быть оформлены в соответствии с ГОСТ и содержать исходные данные.
• Логическая согласованность — соответствие проектных решений между разделами: архитектура, конструктив, инженерия, технологии.
• Указание нормативных документов — в каждом разделе должны быть ссылки на СП, СНиП, ГОСТ, действующие на момент проектирования.
• Проверка ссылок на ТУ — все инженерные разделы должны учитывать актуальные технические условия от ресурсоснабжающих организаций.

Краткий практический пример

В проекте производственного здания в Ростовской области заказчик не проконтролировал включение в состав ПД раздела ЭОМ. При прохождении негосударственной экспертизы проект был возвращён на доработку. Подрядчик сослался на неполноту исходных данных. В результате сроки получения разрешения на строительство сдвинулись на 3 недели, а проект пришлось корректировать в срочном порядке.