Кейс: как доказали в суде, что дефект вызван проектной ошибкой

В строительных спорах нередко возникает вопрос: виноват ли подрядчик в возникшем дефекте, или причина кроется в ошибках проектирования. Ниже приведён кейс, в котором независимая экспертиза позволила доказать в арбитражном суде, что причиной дефекта стала проектная ошибка, а не нарушения при выполнении работ.

Исходные данные

На объекте складского назначения в Ростовской области спустя 4 месяца после ввода в эксплуатацию появилась продольная трещина в стене из газобетонных блоков. Заказчик обвинил подрядчика в некачественном выполнении кладки и потребовал устранения дефекта за свой счёт. Подрядчик не согласился и указал на возможную ошибку в проекте.

Назначение экспертизы

Для разрешения спора была назначена независимая техническая экспертиза с целью установить причину возникновения трещины и определить, кто несёт ответственность: проектировщик или подрядчик.

Заключение эксперта

В результате обследования объекта и анализа проектной документации были установлены следующие факты:

• Отсутствие компенсационного шва — в проекте не был предусмотрен температурно-усадочный шов на участке протяжённостью более 24 м, что нарушает требования СП 70.13330.
• Нагрузка от кровли передавалась неравномерно — проектная схема не учитывала изменение распределения нагрузок при усадке фундамента.
• Фактическое выполнение кладки соответствовало проекту — нарушений со стороны подрядчика не выявлено, качество работ соответствовало нормативам и материалам.

Результаты судебного разбирательства

На основании экспертного заключения арбитражный суд пришёл к выводу, что дефект возник по вине проектной организации, допустившей ошибку в расчётах и компоновке кладки. Иск заказчика к подрядчику был отклонён, а проектировщик привлечён к ответственности по регрессному требованию.

Выводы по кейсу

Строительная экспертиза — ключевой инструмент для определения причин возникновения дефектов. В данном случае она позволила не только доказать невиновность подрядчика, но и точно установить источник ошибки. Это подчёркивает важность точного проектирования и правильной фиксации всех исходных данных.