Кейс: технические ошибки в разделе КЖ привели к переделке фундамента

Ошибки в проектной документации часто становятся причиной серьёзных последствий уже на этапе строительства. Ниже представлен кейс, в котором неправильные расчёты в разделе КЖ привели к необходимости переделки части фундамента на промышленном объекте, с финансовыми и временными потерями для заказчика.

Исходные данные

Застройщик в Ростовской области реализовывал проект строительства производственно-складского комплекса. Проектная документация включала все необходимые разделы, включая КЖ (конструкции железобетонные). На этапе армирования фундамента подрядчик сообщил о расхождениях между чертежами и фактическими условиями на площадке.

Причины назначения экспертизы

Возникли сомнения в корректности проектных решений. Конструкции не соответствовали заданной несущей способности, а размещение закладных элементов не совпадало с технологическим заданием. Было принято решение о проведении внеплановой экспертизы только раздела КЖ.

Выявленные проблемы

В ходе экспертизы установлены следующие нарушения:

• Неправильный расчёт нагрузки от оборудования — в проекте занижена масса технологического блока на 17%, что повлияло на расчёт прочности плиты фундамента.
• Отсутствие обоснования по классам бетона — в чертежах указан бетон В25, но без расчётного подтверждения необходимости именно этой марки.
• Нарушения в армировании — схема армирования не учитывала места примыкания несущих колонн, что потенциально ослабляло жесткость всей конструкции.
• Несоответствие с другими разделами — в АР и ТХ указано размещение оборудования в других координатах, чем в КЖ.

Результаты

После получения экспертного заключения проектировщик срочно пересчитал фундаментную плиту, внес изменения в армирование и расположение закладных. Строительные работы были приостановлены на 12 рабочих дней, часть фундамента демонтирована, выполнена новая заливка. Общий финансовый ущерб составил около 1,8 млн рублей.

Выводы по кейсу

Ошибки в конструктиве, особенно в части фундамента, приводят к наиболее затратным последствиям. Проверка раздела КЖ перед началом работ — обязательная мера для объектов со сложным технологическим оборудованием. В данном случае экспертиза позволила избежать более серьёзных аварийных последствий.